危机四伏过关难 通用狠心出售集团总部

通用汽车想要经由过程向底特律的一些养老基金借5亿美元认为文艺回复中间(Renaissance Center)回笼资金,经由过程这种方法他们可认为本身的保险箱中再度泵进些现金。 通用的官方职员依照打算将要在周四做一个初步的投资计划,与差人&消防机构退休体系进行切磋,还打算与养老基金有一次会议,后者重要代表一般的都会雇员的好处。假如这一买卖无法告竣,通用会斟酌卖失落本身的标记性建筑即总部并租用RenCen的一些空间,通用团体中世界房地产方面的常务总监John Blanch ard日前于周一做上述表现。在15年内,经由过程出售资产以及其他告贷将试图获得50亿美元,以求能在这片全球最差的汽车发卖市场上存活下往。同时还在售的还有悍马品牌,通用的中型商用卡车部分,大批的房地产和一些工场。 Blanch ard夸大会谈是首选,与养老基金告竣买卖几乎是独一的一条路,经由过程RenCen可以辅助通用融资现金。他说:“这是我们存眷的一个选择,我们忠诚于这座城市,我们也不盘算分开这里。”Blanch ard表现通用会斟酌出售RenCen可是必需答应他们租用这里。Burnham证券公司的汽车剖析师David Healy表现:“我以为财务困境正在连续中,通用经由过程此举可以在一个月内获得大批的现金,他们的局势也会很可怜,不外这会辅助他们度过当的困境。” 通用在1996年购置的RenCen,花了7500万美元,那时一套包含七个彼此联接的塔形建筑包含一个片子院和一些饭馆与酒店,然后借进5亿美元以进行年夜范围改革并一向出租到本年的5月,在那时通用花了6.26亿美元拿到了这座建筑完整的所有权。通用官方人士曾经思考了很多方式以求为这座建筑回笼资金。 简略来说,通用盼望典质失落RenCen以获得大批的现金以让他投资于开辟新科技,车辆宣布与调剂今朝的发卖情形,由于花费者们的口胃已经转变,不再爱好那种对于通用而言利润较高的商用卡车与SUV车型。汽车的发卖降落了18.1%本年,通用在8月份的第二季度陈述中称到达155亿美元的吃亏。作为回报,对于养老基金方面可以获得RenCen的股票并可获得其日常的一些收进. Blanch ard表现:“我以为这对于养老基金来说也是一个很好的投资打算。它今朝几乎是全体有人进住的。它很显然也是一个标记性的资产,这可以带来大批的现金流。从我们的态度来说,这是一个平安的投资。” 通用在应用资产来获得融资方面不是孤单的。在前年的11月,福特挂牌了他几乎在美国的全体资产直间接地从投资银行手中拿到230亿美元的资金以对自身进行调剂。在往年6月末,差人与消防基金有近45亿美元的资产。基础养老体系有39亿美元。在本地,养老基金投资了2400万美元到Westin Book Cadillac Detroit Hotel,后者于周一从头开张,又投资了跨越2000万美元到Doubletree Guest Suites Fort Shelby Hotel以从头成长。 通用此次机会倒是年夜年夜的不妙,城市的养老基金机构担忧投资到事迹欠安的公司。基金方面可能由于一错掉误的贷款而承受宏大的丧失,数目达3000万,他们辅助了亿万财主来自阿拉巴马州的律师Donald Watkins,前市长Kwame Kilpatrick的官方防御基金的成员之一,购置此刻已经破产的TradeWinds空中运输公司。在6月,董事会在美国处所法院告状Watkins,称他没有如期付出88万美元的利钱,也没有付出500万美元的现金投资。 差人与消防养老基金治理层的职员George Orzech表现:“我们并未盘算这么做,由于我们基本没有这种钱。据我所知这也是一无好处可投,不外希奇的事已经产生了。”他表现养老基金治理层已经在底特律的房地财产投资够多了。Orzech表现:“我们不想再多投了。”另一位治理层成员表现他要在做决议前听听通用方面怎么说。“在没有听到任何事之前做评论是艰苦的,周四会是第一次。”